Une phase de recherche préalable est nécessaire, au cours de laquelle évaluer si l'agence immobilière avec laquelle nous traitons est celle qui nous convient. Prenons tout le temps dont nous avons besoin. Un choix hâtif ou irréfléchi peut nous coûter cher en temps et en argent. Ne nous laissons pas ensorceler par la promesse d'un prix de vente plus élevé. Faites plutôt confiance à l'agent immobilier le plus honnête et authentique. Il ne s'agit pas de scruter les replis de son âme en le regardant dans les yeux et de comprendre s'il ment ou non : trivialement, un recoupement sur les prix moyens auxquels se vendent habituellement appartements et maisons dans un même quartier peut suffire. Si, face à cette évidence, notre interlocuteur continue d'affirmer qu'il est possible de vendre notre maison à un prix stellaire, peut-être n'est-il pas pour autant digne de confiance. En effet, de manière générale, choisir l'agent immobilier qui dit vouloir vendre au prix le plus élevé de tous est presque toujours source de problèmes.
Savoir évaluer la commission dépendant de la prestation
Ce n'est pas automatique qu'une faible commission signifie économiser de l'argent. En effet, certaines promesses d'économies pourraient au contraire s'avérer source de difficultés pour vendre une maison après les diagnostics immobilier à un prix juste et dans un délai raisonnable. Ceux qui acceptent une commission inférieure à la normale peuvent favoriser les clients prêts à leur payer une commission plus élevée. Dans le même temps, les frais de promotion liés aux annonces immobilières sont généralement inclus dans la commission : une commission faible peut signifier une promotion insuffisante ou adéquate. Ce n'est pas forcément le cas, mais c'est un scénario qui revient trop souvent pour ne pas pousser à la prudence. L’habit ne fait pas le moine, il est donc toujours préférable de demander des références. Parlez à un ancien client de l'agence immobilière, demandez-lui comment il s'est retrouvé. Si l'agent immobilier fait partie d'une association professionnelle ou, plus généralement, vous avez des contacts en commun, utilisez-les pour vous renseigner sur lui en tant que professionnel. Parfois, il suffit d'emmener les enfants dans la même école ou de partager le même gymnase pour pouvoir compter sur des informations de première main, opportunes et utiles.
