Le troisième pilier est proposé par la Banque ou les Assurances, et il est catégorisé en deux cases, le 3e pilier A ou Assurance et B ou Banque. Vous pouvez faire une simulation en ligne sur les deux propositions et choisir celle qui vous convienne. Les atouts de choisir le troisième pilier Que vous optiez pour un compte en banque ou dans une assurance, vous avez toujours l’avantage d’avoir une flexibilité fiscale sur le capital que vous (mon-3emepilier.ch) [...]

Grâce à votre statut de salarié d’entreprise, vous pouvez préparer efficacement votre retraite par le biais de l’épargne d’entreprise, en adhérant à un PER Collectif. Celui-ci se décline en deux sous-produits : le PERCOL et le PERCAT. Ces produits succèdent aux PERCO et Article 83 qui sont désormais définitivement fermés à la souscription. Quelles sont les caractéristiques de (des nouveautés ont été apportées afin de rendre ce plan plus attractif et ce, grâce à la loi PACTE. En effet, la sortie en capital est désormais permise, à hauteur de 100% ou en mixant rente et capital, au moment du départ à la retraite. Par ailleurs, ceux qui souhaitent financer l’achat de leur résidence principale peuvent débloquer leur PERCOL à tout moment, sans attendre le passage à la retraite.

Notons que le plan a aussi pour principal avantage une plus grande flexibilité en ce qui concerne le choix de sa fiscalité : allègement fiscal ou non en phase d’épargne. La portabilité fait aussi partie des principaux atouts du PER, avec la possibilité de transférer l’épargne du PER individuel vers le PERCOL ou vers le PERCAT.

 

Le Plan d’épargne retraite catégoriel (PERCAT)

À la différence du PERCOL, le PERCAT est obligatoire ; il est proposé à seulement une catégorie de cadres de l’entreprise. Les dirigeants peuvent également y souscrire. Les versements du titulaire sont obligatoires, de même que les cotisations et les primes émanant de l’entreprise. Le PERCAT vise à récompenser les efforts des bénéficiaires, par rapport à la valorisation de l’entreprise.

 

Les avantages du PERCAT

Les avantages sont les mêmes que pour le PERCOL, soit la préparation effective de la retraite grâce à l’implication de l’entreprise.

Toujours est-il que les conditions de sortie sont plus rigides, puisque le titulaire ne pourra bénéficier que de la sortie en rente uniquement, au départ à la retraite, sans avoir la possibilité d’opter pour un retrait en capital. De même, le déblocage en numéraire pour le financement de la résidence principale à tout moment est également exclu du PERCAT. Les 5 conditions de sortie anticipée) [...]

L’année 2021 a été particulièrement florissante pour la société de gestion La Française Real Estate Managers, notamment en ce qui concerne la collecte de SCPI. Sa collecte brute pour cette année en effet a été estimée à près de 2.5 Md€, dont les 1.4 Md€ se rapportent à celle des SCPI (sociétés civiles de placement immobilier), avec une progression globale (solutions d’investissements et de financement. Elle développe son patrimoine d’actifs non seulement en France, mais aussi à l’étranger : Hong Kong, Francfort, Luxembourg, Londres, Milan et Madrid sont particulièrement privilégiés.

La Française REM gère aujourd’hui près d’une soixantaine de fonds, dont majoritairement des SCPI (plus de détails dans le paragraphe suivant), des OPCI (organismes de placement collectif immobilier) et des SCI (sociétés civiles immobilières). Cet exploitant enregistre plus de 29 Md€ d’encours sous gestion.

 

Les SCPI de La Française REM

Ci-après les SCPI du portefeuille de la Française REM, de même que leurs taux de distribution pour l’année 2020 :

• Crédit Mutuel Pierre 1 (4%), qui est spécialisée dans l’exploitation d’immeubles de bureaux
• Epargne Foncière (4.40%), dont le parc se compose aussi d’immeubles tertiaires
• LF Avenir Santé, spécialisée dans l’exploitation d’immeubles de santé et d’éducation
• LF Europimmo (4.02%), gérant un parc d’immeubles de bureaux
• LF Opportunité Immo (4.52%), exploitant des immeubles logistiques et des locaux d’activité
• LF Grand Paris Habitation, dont le parc accueille des immeubles neufs Pinel
• LFP Renovimmo qui gère des immeubles anciens à restaurer, utilisant le dispositif du déficit foncier
• CM-CIC Pierre Investissement (4.65%), dont le patrimoine est également constitué d’immeubles de bureaux
• LF Grand Paris Patrimoine (4.41%), également une SCPI de bureaux
• LF Les Grands Palais, qui se tourne vers l’exploitation de différentes propriétés viticoles, c’est une SCPI nouvellement créée (2020)
• LF Avenir Santé Patrimoine, qui est une SCPI spécialisée dans le secteur médical en cœur de ville. C’est aussi une jeune SCPI

 

Certaines de ces actifs ont obtenu le label ISR) [...]

Préparer sa retraite est primordial pour anticiper une diminution des revenus, une fois que l’on quitte la vie active. Une pension de base est certes versée par les caisses publiques, mais les réformes qui pourraient avoir lieu dans les années à venir pourraient altérer la qualité de la rente qui en est issue. La souscription à un produit d’épargne complémentaire permet de maintenir un certain niveau de vie et ce, (nouveautés issues de la loi PACTE) [...]

Vous souhaitez percevoir des compléments de revenus stables et provenant de l’immobilier locatif ? Pourquoi ne pas investir dans les fameuses sociétés civiles de placement immobilier ou SCPI ? Ce sont en effet des supports d’investissement qui distribuent des revenus fonciers et dont le rendement est même meilleur que celui de l’immobilier classique. De plus, elles s’accompagnent de nombreux avantages : focus sur ceux-ci et (Vous profitez d’un rendement stable et attractif) [...]